Lagar.se › Register › Fastighetsbildningslagen

Fastighetsbildningslag (1970:988)

SFS-nummer 1970:988
Typ Lag
Departement Justitiedepartementet L1
Utfärdad 1970-12-17

Sammanfattning

Fastighetsbildningslagen reglerar hur fastighetsindelningen ändras och hur nya fastigheter bildas genom avstyckning, klyvning, sammanläggning eller fastighetsreglering (kap. 1, 2). En grundläggande förutsättning är att varje fastighet som nybildas eller ombildas blir varaktigt lämpad för sitt ändamål (kap. 3). Frågor om fastighetsbildning prövas vid en förrättning av lantmäterimyndigheten efter ansökan från en sakägare (kap. 2, 4). Genom fastighetsreglering kan mark överföras mellan enheter och servitut bildas, ändras eller upphävas för att uppnå en mer ändamålsenlig markanvändning (kap. 5). Beslut fattade av lantmäterimyndigheten kan överklagas till mark- och miljödomstolen (kap. 16).

Denna sammanfattning är förenklad. Läs originaltexten för fullständig information.

Rättsområde: fastighetsrätt, förvaltningsrätt

Relevant för den som

  • En person vill stycka av en del av sin trädgård för att sälja den som en egen byggklar fastighet.
  • Två syskon som äger en skogsfastighet tillsammans vill dela upp marken mellan sig genom klyvning.
  • En fastighetsägare behöver bilda ett servitut för att få rätt att använda en väg som går över grannens mark.
  • En ägare av två intilliggande fastigheter vill slå samman dessa till en enda juridisk enhet.

Myndigheter som nämns i lagen

  • Kommunfullmäktige
  • Kronofogdemyndigheten
  • Länsstyrelsen
  • Polismyndigheten
  • Regeringen

Kapitel

  1. Paragrafer (266 §)
  2. 1 kap. (6 §)
  3. 2 kap. Grundläggande bestämmelser (7 §)
  4. 3 kap. Villkor för fastighetsbildning (13 §)
  5. 4 kap. Fastighetsbildningsförrättning (53 §)
  6. 5 kap. Allmänna bestämmelser (49 §)
  7. 6 kap. Särskilda bestämmelser om samfällighet (8 §)
  8. 7 kap. Särskilda bestämmelser om servitut, ledningsrätt och överföring av fastighetstillbehör (14 §)
  9. 8 kap. Särskilda bestämmelser om inlösen (10 §)
  10. 9 kap. Särskilda bestämmelser om gemensamma arbeten (7 §)
  11. 10 kap. Avstyckning (11 §)
  12. 11 kap. Klyvning (10 §)
  13. 12 kap. Sammanläggning (14 §)
  14. 13 kap. Fastighetsbildning för samordning med kommunal indelning (5 §)
  15. 14 kap. (18 §)
  16. 15 kap. Fullföljd till mark- och miljödomstol (11 §)
  17. 16 kap. Förfarandet vid mark- och miljödomstol (18 §)
  18. 17 kap. Rättegången i Mark- och miljööverdomstolen (3 §)
  19. 18 kap. Rättegången i Högsta domstolen (2 §)
  20. 19 kap. (7 §)

Vanliga frågor

41 frågor över 14 kapitel.

  1. 1 kap.
    1. Vad innebär fastighetsbildning?
    2. När räknas en fastighetsbildning eller fastighetsbestämning som helt färdig?
    3. Vad är en samfällighet enligt lagen?
  2. 2 kap. Grundläggande bestämmelser
    1. Vilka olika sätt finns det att bilda eller ändra en fastighet på?
    2. Vem prövar en fråga om fastighetsbildning och hur startar processen?
    3. Vem betalar kostnaderna om en ansökan avvisas eller om en förrättning ställs in?
  3. 3 kap. Villkor för fastighetsbildning
    1. Vilka krav ställs på en fastighets lämplighet vid fastighetsbildning?
    2. Får fastighetsbildning ske i strid mot en detaljplan?
    3. Vilka villkor gäller för att bilda en ägarlägenhetsfastighet?
  4. 4 kap. Fastighetsbildningsförrättning
    1. Vilka personer ingår i lantmäterimyndigheten vid en förrättning?
    2. Hur ska en ansökan om fastighetsbildning lämnas in?
    3. Kan lantmäterimyndigheten avvisa en ansökan om fastighetsbildning?
  5. 5 kap. Allmänna bestämmelser
    1. Vad får göras genom en fastighetsreglering?
    2. Vem har rätt att begära att en fastighetsreglering genomförs?
    3. Vilka allmänna villkor måste vara uppfyllda för att en fastighetsreglering ska få ske?
  6. 8 kap. Särskilda bestämmelser om inlösen
    1. Under vilka förutsättningar får lantmäterimyndigheten besluta att en fastighet ska lösas in för att förbättra fastighetsbeståndet?
    2. Kan inlösen stoppas om det orsakar stora problem för den som äger fastigheten?
    3. Vilken information ska ägaren få när en fråga om inlösen blir aktuell?
  7. 9 kap. Särskilda bestämmelser om gemensamma arbeten
    1. Vem ansvarar för att utföra ett gemensamt arbete?
    2. Vad kan en sakägare göra vid missnöje med en utdebitering?
    3. Hur lång tid har en sakägare på sig att klandra en sysslomans redovisning?
  8. 10 kap. Avstyckning
    1. Vem får ansöka om avstyckning?
    2. Kan en styckningslott bli fri från inteckningar som finns i stamfastigheten?
    3. Vem ska betala för kostnaderna vid en avstyckning?
  9. 11 kap. Klyvning
    1. Får en delägare få en egen del av en samägd fastighet?
    2. Får en fastighet med en byggnad klyvas?
    3. Vem ska betala för klyvningen av fastigheten?
  10. 12 kap. Sammanläggning
    1. Får en fastighet sammanläggas om det pågår en tvist om vem som äger den?
    2. Kan lantmäterimyndigheten besluta om sammanläggning utan att ägaren har ansökt om det?
    3. Får en gift person sammanlägga en fastighet som är enskild egendom med en fastighet som är giftorättsgods?
  11. 13 kap. Fastighetsbildning för samordning med kommunal indelning
    1. Vad händer om en fastighet har mark på båda sidor om en kommungräns?
    2. Vem ansöker om fastighetsbildning för att anpassa indelningen till en kommungräns?
    3. Vem betalar för kostnaderna vid en fastighetsbildning som beror på den kommunala indelningen?
  12. 16 kap. Förfarandet vid mark- och miljödomstol
    1. Måste domstolen hålla ett sammanträde i målet?
    2. Vad gör domstolen om ett fel i en förrättning inte kan rättas till enkelt?
    3. Vem ska betala rättegångskostnaderna i mark- och miljödomstolen?
  13. 17 kap. Rättegången i Mark- och miljööverdomstolen
    1. Hur överklagas beslut från mark- och miljödomstolen?
    2. Vem bär kostnaderna i mål om ersättning för mark eller rättighet?
    3. När får bevis genom syn på stället tas upp i Mark- och miljööverdomstolen?
  14. 18 kap. Rättegången i Högsta domstolen
    1. Får Högsta domstolen undersöka en plats genom syn på stället?
    2. Vad gäller när Högsta domstolen skickar tillbaka ett mål till en lägre domstol?

Hänvisningar från andra lagar

34 andra lagar hänvisar hit (163 hänvisningar totalt).

Mest citerade paragrafer

Paragrafer i denna lag som andra lagar oftast hänvisar till.

  1. 2 kap. 5 § 34 hänv.

    Är servitut eller annan särskild rättighet som hör till fastighet av betydelse för fastigheten endast om viss mark hör till denna, följer rä…

  2. 2 kap. 6 § 29 hänv.

    Kostnaderna för genomförande av fastighetsbildning betalas enligt de bestämmelser som gäller för den fastighetsbildningsåtgärd om vilken är…

  3. 3 kap. 11 § 28 hänv.

    Fastighetsbildning som medför ändring av gräns för kommun får ske endast om åtgärden är av väsentlig betydelse för en ändamålsenlig fastighe…

  4. 3 kap. 10 § 22 hänv.

    Om fastighetsbildning är till övervägande nytta från allmän synpunkt, får åtgärden äga rum även om den strider mot vad som ovan föreskrivits…

  5. 2 kap. 4 § 22 hänv.

    Vad som efter fastighetsbildning är tillbehör till fastighet framgår av jordabalken. Byggnad eller annan anläggning som enligt beslut vid fa…

  6. 2 kap. 7 § 22 hänv.

    Om förrättningskostnaderna inte har betalats inom den tid som lantmäterimyndigheten har beslutat ska myndigheten begära indrivning. Regering…

  7. 4 kap. 13 § 18 hänv.

    En förrättningslantmätare eller en god man får inte vara ombud för eller biträde åt en sakägare vid den lantmäterimyndighet som han eller ho…

  8. 3 kap. 8 § 18 hänv.

    Fiske får ej uppdelas genom fastighetsbildning på sätt som medför olägenhet av någon betydelse för fiskevården. Uppdelning får dock ske, om…

  9. 1 kap. 1 § 17 hänv.

    Fastighetsbildning är en åtgärd som vidtas enligt denna lag och som innebär att 1. fastighetsindelningen ändras, 2. servitut bildas, ändras…

  10. 2 kap. 3 § 15 hänv.

    Fastighetsbildning, som innebär ändring av fastighetsindelningen och berör vattenområde, omfattar även fisket, om detta ingår i äganderätten…

Ändringshistorik

Denna lag har ändrats 45 gånger sedan grundförfattningen trädde i kraft.

Visa alla ändringar
  1. Lag (2020:921) — 2020
  2. Lag (2020:363) — 2020
  3. Lag (2018:783) — 2018
  4. Lag (2018:275) — 2018
  5. Lag (2016:638) — 2016
  6. Lag (2015:370) — 2015
  7. Lag (2014:1342) — 2014
  8. Lag (2014:601) — 2014
  9. Lag (2014:205) — 2014
  10. Lag (2013:490) — 2013
  11. Lag (2013:378) — 2013
  12. Lag (2012:427) — 2012
  13. Lag (2010:1211) — 2010
  14. Lag (2010:1003) — 2010
  15. Lag (2010:995) — 2010
  16. Lag (2009:562) — 2009
  17. Lag (2009:183) — 2009
  18. Lag (2008:543) — 2008
  19. Lag (2006:41) — 2006
  20. Lag (2005:1211) — 2005
  21. Lag (2004:396) — 2004
  22. Lag (2004:393) — 2004
  23. Lag (2003:628) — 2003
  24. Lag (2003:380) — 2003
  25. Lag (2001:890) — 2001
  26. Lag (2000:233) — 2000
  27. Lag (1998:865) — 1998
  28. Lag (1995:1650) — 1995
  29. Lag (1995:1416) — 1995
  30. Lag (1995:1394) — 1995
  31. Lag (1994:1624) — 1994
  32. Lag (1993:1340) — 1993
  33. Lag (1992:1212) — 1992
  34. Lag (1989:724) — 1989
  35. Lag (1987:803) — 1987
  36. Lag (1987:124) — 1987
  37. Lag (1981:793) — 1981
  38. Lag (1979:232) — 1979
  39. Lag (1977:362) — 1977
  40. Lag (1975:1138) — 1975
  41. Lag (1973:1146) — 1973
  42. Lag (1971:1035) — 1971
  43. Lag (1971:917) — 1971
  44. Lag (1971:649) — 1971
  45. Lag (1970:1023) — 1970