Lagar.se › Register › Fastighetstaxeringslagen

Fastighetstaxeringslag (1979:1152)

SFS-nummer 1979:1152
Typ Lag
Departement Finansdepartementet S1
Utfärdad 1979-12-20

Sammanfattning

Fastighetstaxeringslagen reglerar hur fastigheter delas in och värderas för att fastställa taxeringsvärden (kap. 1 och 2). Taxeringsvärdet ska som huvudregel motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde (kap. 5). Lagen anger vilka fastigheter som är skattepliktiga och vilka som ska undantas, till exempel vissa byggnader för vård eller undervisning (kap. 3). Skatteverket ansvarar för taxeringen, men fastighetsägare kan begära omprövning eller överklaga beslut till domstol (kap. 17, 20 och 21).

Denna sammanfattning är förenklad. Läs originaltexten för fullständig information.

Rättsområde: skatterätt, fastighetsrätt, förvaltningsrätt

Relevant för den som

  • En person äger ett småhus och får ett beslut om nytt taxeringsvärde.
  • En fastighetsägare bygger till sin bostad eller ändrar en byggnads användning.
  • En person vill överklaga Skatteverkets beslut om fastighetstaxering.
  • En ideell förening äger en byggnad och undersöker om den är undantagen från skatteplikt.

Kapitel

  1. Paragrafer (305 §)
  2. 1 kap. Inledande bestämmelser (12 §)
  3. 2 kap. Indelning av byggnader och mark (4 §)
  4. 3 kap. Skatte- och avgiftsplikt (4 §)
  5. 4 kap. Taxeringsenhet och beskattningsnatur (11 §)
  6. 5 kap. Bestämmande av taxeringsvärde (9 §)
  7. 6 kap. Värderingsenhet (14 §)
  8. 7 kap. Allmänna värderingsregler (17 §)
  9. 8 kap. Riktvärde för småhus (4 §)
  10. 9 kap. Riktvärde för hyreshus och ägarlägenhet (3 §)
  11. 10 kap. Riktvärde för ekonomibyggnader (3 §)
  12. 11 kap. Riktvärde för industribyggnad och övrig byggnad (8 §)
  13. 12 kap. Riktvärde för tomtmark och täktmark (9 §)
  14. 13 kap. Riktvärde för åkermark och betesmark (5 §)
  15. 14 kap. Riktvärde för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner med växande skog, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner med växande skog samt skogligt impediment (7 §)
  16. 15 kap. Riktvärde för kraftverksbyggnad och tillhörande mark (15 §)
  17. 16 kap. Särskild fastighetstaxering (10 §)
  18. 16 A kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  19. 17 kap. Taxeringsorganisationen m.m. (28 §)
  20. 18 kap. Allmän och förenklad fastighetsdeklaration, m.m. (52 §)
  21. 19 kap. Förberedande åtgärder (10 §)
  22. 20 kap. Taxering m.m. (27 §)
  23. 21 kap. Överklagande av Skatteverkets beslut (10 §)
  24. 22 kap. Överklagande av förvaltningsrätts och kammarrätts beslut m. m. (7 §)
  25. 23 kap. Har upphävts genom lag (1993:1193). (0 §)
  26. 24 kap. Övriga bestämmelser om omprövning och överklagande (7 §)
  27. 25 kap. Taxeringsorganisationen m.m. (7 §)
  28. 26 kap. Särskild fastighetsdeklaration, m.m. (4 §)
  29. 27 kap. Har upphävts genom lag (1993:1193). (0 §)
  30. 28 kap. Taxering m.m. (12 §)
  31. 29 kap. Överklagande av Skatteverkets beslut (3 §)
  32. 30 kap. Överklagande av förvaltningsrätts och kammarrätts beslut (1 §)
  33. 31 kap. Har upphävts genom lag (1993:1193). (0 §)
  34. 32 kap. Övriga bestämmelser om omprövning och överklagande (2 §)
  35. 33 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  36. 34 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  37. 35 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  38. 36 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  39. 37 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)
  40. 38 kap. Har upphävts genom lag (2001:1218). (0 §)

Vanliga frågor

77 frågor över 27 kapitel.

  1. 1 kap. Inledande bestämmelser
    1. Vilka beslut ska fattas vid en fastighetstaxering?
    2. Vilken tidpunkt avgör en fastighets användning och beskaffenhet vid taxeringen?
    3. Hur ofta ska särskild fastighetstaxering ske?
  2. 2 kap. Indelning av byggnader och mark
    1. Hur bestäms vilken byggnadstyp en byggnad tillhör?
    2. Vad räknas som ett småhus?
    3. När påverkar en byggnad inte hur marken delas in i ägoslag?
  3. 3 kap. Skatte- och avgiftsplikt
    1. Vilka typer av byggnader och markområden är undantagna från skatte- och avgiftsplikt?
    2. När är mark och ekonomibyggnader undantagna från skatte- och avgiftsplikt vid vård eller undervisning?
    3. Under vilka förutsättningar är byggnader som ägs av stiftelser eller ideella föreningar skattefria?
  4. 4 kap. Taxeringsenhet och beskattningsnatur
    1. Vad händer om en person äger flera fastigheter i samma kommun?
    2. Kan skattepliktig och skattefri egendom ingå i samma taxeringsenhet?
    3. Vilka krav ställs på egendom som ska ingå i en småhusenhet?
  5. 5 kap. Bestämmande av taxeringsvärde
    1. Hur bestäms taxeringsvärdets nivå i förhållande till marknadsvärdet?
    2. Vad avses med marknadsvärdet för en taxeringsenhet?
    3. Vilket års prisläge används när marknadsvärdet bestäms?
  6. 6 kap. Värderingsenhet
    1. När räknas en byggnad som en egen värderingsenhet?
    2. Hur delas ett hyreshus upp om det innehåller både bostäder och lokaler?
    3. Hur delas mark för jordbruk och skog in i olika enheter?
  7. 7 kap. Allmänna värderingsregler
    1. Vad utgår värderingen av en fastighet ifrån?
    2. När ska ett värde som bestämts med riktvärden justeras för säregna förhållanden?
    3. Hur ska värdet på mark och tomtmark bestämmas om det finns byggnader på fastigheten?
  8. 9 kap. Riktvärde för hyreshus och ägarlägenhet
    1. Gäller bestämmelserna om riktvärde för hyreshus även för ägarlägenheter?
    2. Vilka faktorer ligger till grund för att bestämma riktvärden inom ett värdeområde?
    3. Hur definieras hyra och vilken tidsperiod ska användas för att bestämma hyresnivån?
  9. 10 kap. Riktvärde för ekonomibyggnader
    1. Vad utgör ett riktvärde för en ekonomibyggnad?
    2. Vilka värden får anges som riktvärde för en maskinhall eller gårdsverkstad?
    3. Vilka faktorer bestämmer riktvärdet för en ekonomibyggnad inom ett värdeområde?
  10. 11 kap. Riktvärde för industribyggnad och övrig byggnad
    1. Vilka metoder används för att värdera en industribyggnad?
    2. Vilka faktorer avgör riktvärdet för en industribyggnad?
    3. Hur bestäms riktvärdet för en nybyggd industribyggnad?
  11. 12 kap. Riktvärde för tomtmark och täktmark
    1. Hur ska riktvärdet för tomtmark bestämmas när det gäller möjligheten att bygga?
    2. Vilka värdefaktorer avgör riktvärdet för tomtmark till småhus?
    3. Hur beräknas värdet för material i en täktmark?
  12. 13 kap. Riktvärde för åkermark och betesmark
    1. Vilka värden får anges för åkermark som är tillfredsställande dränerad och har genomsnittlig beskaffenhet?
    2. Vilka faktorer bestämmer riktvärden för åker inom ett värdeområde?
    3. Vilka faktorer bestämmer riktvärden för betesmark inom ett värdeområde?
  13. 14 kap. Riktvärde för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner med växande skog, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner med växande skog samt skogligt impediment
    1. Vilka faktorer bestämmer värdet på skogsmark om arealen är mindre än 30 hektar?
    2. Hur bestäms värdet på skogsmark som har restriktioner för avverkning?
    3. Vad avgör riktvärdet för skogligt impediment?
  14. 15 kap. Riktvärde för kraftverksbyggnad och tillhörande mark
    1. Vad räknas till ett vattenkraftverk och ett värmekraftverk?
    2. Vad är ett normkraftverk enligt lagen?
    3. Hur beräknas riktvärdet för mark till ett värmekraftverk?
  15. 16 kap. Särskild fastighetstaxering
    1. När leder fysiska ändringar på en fastighet till en ny taxering?
    2. Hur påverkar myndighetsbeslut om detaljplaner taxeringen?
    3. Vilka grunder används för att bestämma värdet vid en ny taxering?
  16. 17 kap. Taxeringsorganisationen m.m.
    1. Vem ansvarar för det allmännas beskattningsverksamhet?
    2. Vem fattar beslut om taxering och förseningsavgift?
    3. Vem betalar för en tolk eller en konsulent för fastighetstaxering?
  17. 19 kap. Förberedande åtgärder
    1. Vem är skyldig att lämna uppgifter till Skatteverket inför en allmän fastighetstaxering?
    2. Hur kontrolleras det att förslag till föreskrifter leder till rätt taxeringsvärden?
    3. När ska beslut om föreskrifter för förberedelsearbetet senast fattas vid en allmän fastighetstaxering?
  18. 20 kap. Taxering m.m.
    1. Hur lång tid har fastighetsägaren på sig att begära att Skatteverket ändrar ett beslut?
    2. När och hur får fastighetsägaren information om beslutet om fastighetstaxering?
    3. Vad händer om fastighetsägaren inte lämnar in sin fastighetsdeklaration?
  19. 21 kap. Överklagande av Skatteverkets beslut
    1. Hur lång tid har en fastighetsägare på sig att överklaga ett beslut om fastighetstaxering?
    2. Vad gör Skatteverket när ett överklagande har kommit in?
    3. Vilka personer sitter i förvaltningsrätten när ett mål om fastighetstaxering prövas?
  20. 22 kap. Överklagande av förvaltningsrätts och kammarrätts beslut m. m.
    1. Får den enskilde överklaga om förvaltningsrätten har ändrat fastighetens taxering utan att den enskilde har begärt det?
    2. Finns det beslut från en förvaltningsrätt som inte får överklagas?
    3. Vilka krav ställs på en person som ska tjänstgöra som särskild ledamot i kammarrätten?
  21. 24 kap. Övriga bestämmelser om omprövning och överklagande
    1. Vem har rätt att begära omprövning eller överklaga ett beslut om fastighetstaxering?
    2. Vilka begränsningar gäller för en ny ägare som vill överklaga ett beslut?
  22. 25 kap. Taxeringsorganisationen m.m.
    1. Vilka regler gäller för en särskild fastighetstaxering?
    2. Vad gäller för de inledande paragraferna i kapitlet?
    3. Är den sjunde paragrafen i kapitlet fortfarande gällande?
  23. 26 kap. Särskild fastighetsdeklaration, m.m.
    1. När ska en frivillig särskild fastighetsdeklaration lämnas?
    2. Vad händer om en person inte lämnar deklarationen efter ett föreläggande?
    3. Får ett föreläggande om att lämna deklaration förenas med vite?
  24. 28 kap. Taxering m.m.
    1. Vilka uppgifter ska redovisas i ett beslut om särskild fastighetstaxering?
    2. När och hur ska Skatteverket informera en fastighetsägare om ett beslut om ny taxering?
    3. Kan en person som köpt en fastighet efter årets början få information om taxeringsbeslutet?
  25. 29 kap. Överklagande av Skatteverkets beslut
    1. Vilka regler gäller för överklagande av beslut om särskild fastighetstaxering?
    2. Vad gäller för den som vill överklaga ett beslut som rör särskild fastighetstaxering?
  26. 30 kap. Överklagande av förvaltningsrätts och kammarrätts beslut
    1. Vilka bestämmelser gäller vid en särskild fastighetstaxering?
    2. Ska reglerna i 22 kapitel användas vid särskild fastighetstaxering?
  27. 32 kap. Övriga bestämmelser om omprövning och överklagande
    1. Vem har rätt att begära omprövning eller överklaga ett beslut om fastighetstaxering?
    2. Har en arrendator rätt att överklaga ett beslut om fastighetstaxering?

Hänvisningar från andra lagar

27 andra lagar hänvisar hit (174 hänvisningar totalt).

Mest citerade paragrafer

Paragrafer i denna lag som andra lagar oftast hänvisar till.

  1. 0 kap. 4 § 28 hänv.

    Bestämmelserna i denna lag om fastighet skall tillämpas även i fråga om byggnad som är lös egendom. Till sådan byggnad skall räknas ege…

  2. 0 kap. 5 § 23 hänv.

    Som ägare av fastighet ska i fall som avses nedan anses a) den som innehar fastighet med fideikommissrätt eller i annat fall utan vederlag…

  3. 1 kap. 5 § 18 hänv.

    Som ägare av fastighet ska i fall som avses nedan anses a) den som innehar fastighet med fideikommissrätt eller i annat fall utan vederlag b…

  4. 0 kap. 3 § 13 hänv.

    Med taxeringsår menas i denna lag det kalenderår för vilket fastighetstaxering bestäms. Beslut om fastighetstaxering som fattas vid all…

  5. 0 kap. 8 § 10 hänv.

    Särskild fastighetstaxering skall verkställas varje år enligt bestämmelserna i 16 kap. Sådan taxering skall dock ej ske av taxeringsenhet so…

  6. 0 kap. 2 § 9 hänv.

    Vid fastighetstaxering skall iakttas att taxeringarna blir överensstämmande med föreskrifterna om fastighetstaxering samt likformiga och rät…

  7. 14 kap. 2 § 9 hänv.

    Som värde per hektar produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner med växande skog av genomsnittlig beskaffenhet inom ett eller flera v…

  8. 0 kap. 20 § 8 hänv.

    Har upphävts genom lag (1993:1193).

  9. 0 kap. 1 § 6 hänv.

    Fastighetstaxering sker vid allmän, förenklad och särskild fastighetstaxering. Vid fastighetstaxering ska beslut fattas om fastighetern…

  10. 0 kap. 16 § 6 hänv.

    Något värde ska inte bestämmas för följande egendom: 1. Byggnad eller byggnader inom samma tomt, om byggnadsbeståndets sammanlagda taxerin…

Ändringshistorik

Denna lag har ändrats 37 gånger sedan grundförfattningen trädde i kraft.

Visa alla ändringar
  1. Lag (2020:950) — 2020
  2. Lag (2018:1961) — 2018
  3. Lag (2018:417) — 2018
  4. Lag (2017:394) — 2017
  5. Lag (2016:2) — 2016
  6. Lag (2015:60) — 2015
  7. Lag (2014:906) — 2014
  8. Lag (2013:1104) — 2013
  9. Lag (2013:91) — 2013
  10. Lag (2012:271) — 2012
  11. Lag (2012:89) — 2012
  12. Lag (2011:1248) — 2011
  13. Lag (2011:299) — 2011
  14. Lag (2010:1443) — 2010
  15. Lag (2010:907) — 2010
  16. Lag (2009:1407) — 2009
  17. Lag (2009:793) — 2009
  18. Lag (2009:105) — 2009
  19. Lag (2008:535) — 2008
  20. Lag (2007:1416) — 2007
  21. Lag (2004:279) — 2004
  22. Lag (2003:1201) — 2003
  23. Lag (2003:650) — 2003
  24. Lag (2001:1218) — 2001
  25. Lag (2001:546) — 2001
  26. Lag (1999:630) — 1999
  27. Lag (1998:815) — 1998
  28. Lag (1997:451) — 1997
  29. Lag (1994:1909) — 1994
  30. Lag (1993:1193) — 1993
  31. Lag (1992:1666) — 1992
  32. Lag (1990:1382) — 1990
  33. Lag (1990:379) — 1990
  34. Lag (1988:544) — 1988
  35. Lag (1987:146) — 1987
  36. Lag (1981:1119) — 1981
  37. Lag (1981:280) — 1981