1 kap. Fast egendom, tomträtt och bostadsarrende

Den som skulle ha varit kontrollsubjekt enligt lagen (1982:617) om utländska förvärv av svenska företag m. m., om denna hade gällt även efter utgången av år 1991, får inte utan tillstånd (förvärvstillstånd) för varje särskilt fall förvärva fast egendom här i landet. Vad som i denna lag sägs om fast egendom skall gälla även tomträtt och bostadsarrende. Vad som sägs om lagfart skall, när det är fråga om tomträtt, i stället avse inskrivning av upplåtelse eller förvärv av tomträtt. Lag (1991:1897) .

Förvärvstillstånd behövs inte 1. för förvärv genom bodelning, arv eller testamente, 2. för förvärv genom fusion enligt 14 kap. 8 § aktiebolagslagen (1975:1385), 3. för förvärv genom inrop på exekutiv auktion, 4. om förvärvaren är gift med en svensk medborgare, 5. om förvärvaren är gift med överlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, allt under förutsättning att överlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 3 kap. 1 § eller enligt 16 § jordförvärvslagen (1979:230), 6. för förvärv av egendom som är taxerad som hyreshusenhet eller industrienhet. Lag (1991:1897) .

Frågor om förvärvstillstånd prövas av regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer.

Förvärvstillstånd skall sökas inom tre månader från det förvärvet skedde.

Frågan om förvärvstillstånd får inte prövas förrän förvärvet har skett, om det är fråga om köp, byte eller gåva av fast egendom som är taxerad som lantbruksenhet. Tillstånd att förvärva fast egendom på offentlig auktion enligt 3 kap. 3 § eller enligt 17 § jordförvärvslagen (1979:230) lämnas före auktionen. Lag (1991:1897) .

Ansökan om tillstånd att förvärva fast egendom genom köp eller byte får inte prövas och inte heller avskrivas på grund av återkallelse innan det blivit slutligt avgjort huruvida förköp enligt förköpslagen (1967:868) äger rum. Vad som har sagts nu gäller inte om det är uppenbart att förköpsrätt inte kommer att utövas.

Om förvärvstillstånd inte söks inom föreskriven tid och på föreskrivet sätt eller om tillstånd vägras, är förvärvet ogiltigt. Första stycket gäller inte, om lagfart har meddelats i strid mot 20 kap. 6 § 8 eller 7 § 13 jordabalken. Lag (1988:728) .

Förvärvstillstånd skall medelas, om det inte möter hinder med hänsyn till landets försvar eller säkerhet, egendomens lämplighet för avsett ändamål eller andra allmänna intressen eller med hänsyn till förvärvarens förhållanden. Förvärvstillstånd får inte meddelas om tillstånd skulle ha vägrats vid en prövning av jordförvärvslagen (1979:230). Lag (1991:1897) .

I fråga om förvärv av fast egendom som är taxerad som lantbruksenhet gäller 10, 11 och 15 §§ jordförvärvslagen (1979:230). Lag (1990:1389) .

Även om hinder inte föreligger enligt 8 § skall förvärvstillstånd vägras, om förvärvet sker för fritidsändamål och egendomen är belägen inom ett område där efterfrågan på fritidsfastigheter är så betydande att på grund därav risk föreligger för en stegring av fastighetsvärdena. Första stycket gäller inte om förvärvaren tidigare har varit svensk medborgare eller på annat sätt har en särskild anknytning till Sverige. Lag (1985:944) .

Tillstånd till framtida förvärv gäller ett år från det tillståndet meddelades. I tillståndsbeslutet skall upplysas om detta.