Lagar.se › Register › Lag om kooperativ hyresrätt

Lag (2002:93) om kooperativ hyresrätt

SFS-nummer 2002:93
Typ Lag
Departement Justitiedepartementet L1
Utfärdad 2002-03-07

Sammanfattning

Lagen reglerar kooperativa hyresrättsföreningar som upplåter bostadslägenheter till sina medlemmar (kap. 1). Föreningen kan antingen äga huset eller hyra lägenheterna av en fastighetsägare för att sedan hyra ut dem vidare (kap. 1). Vid ombildning till kooperativ hyresrätt krävs att en majoritet av hyresgästerna godkänner beslutet och att styrelsen upprättar en ekonomisk plan (kap. 4, 5). Föreningens styrelse fastställer hyran enligt de grunder som anges i föreningens stadgar (kap. 2).

Denna sammanfattning är förenklad. Läs originaltexten för fullständig information.

Rättsområde: boenderätt, fastighetsrätt

Relevant för den som

  • Hyresgäster i ett hus beslutar att bilda en kooperativ hyresrättsförening för att ta över förvaltningen.
  • En medlem i en kooperativ hyresrättsförening ansöker om att få hyra en bostadslägenhet.
  • En styrelse i en kooperativ hyresrättsförening tar fram en ekonomisk plan inför ett förvärv av ett bostadshus.
  • En hyresgäst röstar på en föreningsstämma om att ombilda hyresrätter till kooperativa hyresrätter.

Myndigheter som nämns i lagen

  • Bolagsverket
  • Länsstyrelsen
  • Regeringen

Kapitel

  1. Paragrafer (79 §)
  2. 1 kap. Inledande bestämmelser (7 §)
  3. 2 kap. Föreningsrättsliga bestämmelser (35 §)
  4. 3 kap. Den kooperativa hyresgästens rättigheter och skyldigheter (17 §)
  5. 4 kap. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom förvärv av hus (9 §)
  6. 5 kap. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom hyra av lägenheter (4 §)
  7. 6 kap. Skadestånd, straff och överklagande m.m. (7 §)

Vanliga frågor

12 frågor över 4 kapitel.

  1. 1 kap. Inledande bestämmelser
    1. Vad räknas som en bostadslägenhet enligt lagen?
    2. Vad krävs för att en förening ska räknas som en kooperativ hyresrättsförening?
    3. Vem kan få en kooperativ hyresrätt och vilka krav finns på byggnaden?
  2. 2 kap. Föreningsrättsliga bestämmelser
    1. Hur många medlemmar måste en kooperativ hyresrättsförening minst ha?
    2. Får en förening ta emot förskott för en upplåtelseinsats?
    3. Vem ansvarar för att bestämma hyran i en kooperativ hyresrättsförening?
  3. 4 kap. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom förvärv av hus
    1. Hur många hyresgäster måste rösta ja för att föreningen ska få köpa ett hus för ombildning?
    2. Kan en hyresgäst som är medlem i föreningen nekas att få sin lägenhet upplåten med kooperativ hyresrätt?
    3. Vad händer om föreningen fattar ett beslut om förvärv utan att en ekonomisk plan finns tillgänglig?
  4. 5 kap. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom hyra av lägenheter
    1. Hur många hyresgäster måste godkänna ett beslut om att hyra ett hus för ombildning?
    2. När börjar föreningen gälla som hyresvärd för de boende?
    3. Vad sker med hyresavtalen om avtalet mellan ägaren och föreningen slutar gälla?

Hänvisningar från andra lagar

8 andra lagar hänvisar hit (41 hänvisningar totalt).

Mest citerade paragrafer

Paragrafer i denna lag som andra lagar oftast hänvisar till.

  1. 2 kap. 26 § 8 hänv.

    Endast en kooperativ hyresrättsförening eller en sammanslutning av kooperativa hyresrättsföreningar får använda beteckningen "kooperativ hyr…

  2. 1 kap. 1 § 7 hänv.

    Lagens tillämpningsområde och innehåll

  3. 1 kap. 3 § 7 hänv.

    Krav och ändamål för kooperativa hyresrättsföreningar

  4. 2 kap. 4 § 7 hänv.

    Bestämmelserna om stadgar i 3 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar gäller också för kooperativa hyresrättsföreningar. Dessutom ska…

  5. 2 kap. 10 § 6 hänv.

    Trots 10 kap. 11-13 §§ lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar har en kooperativ hyresgäst som överlåter den kooperativa hyresrätten enlig…

  6. 2 kap. 18 a § 6 hänv.

    Ett beslut att ändra stadgarna är giltigt om samtliga röstberättigade i föreningen är ense om det. Ett beslut om en annan stadgeändring än e…

  7. 2 kap. 12 § 5 hänv.

    Föreningen får ta emot förskott på en upplåtelseinsats endast om Bolagsverket har lämnat föreningen tillstånd till det. Lag (2004:246) .

  8. 2 kap. 13 § 5 hänv.

    Bolagsverket skall lämna tillstånd enligt 12 §, om föreningen har ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott…

  9. 1 kap. 2 § 5 hänv.

    Definitioner av centrala begrepp i lagen

  10. 4 kap. 6 § 5 hänv.

    Om den som hyr en bostadslägenhet i huset har antagits som medlem i föreningen, får föreningen inte vägra att upplåta lägenheten med koopera…

Ändringshistorik

Denna lag har ändrats 9 gånger sedan grundförfattningen trädde i kraft.

Visa alla ändringar
  1. Lag (2022:1029) — 2022
  2. Lag (2021:1100) — 2021
  3. Lag (2019:537) — 2019
  4. Lag (2018:1679) — 2018
  5. Lag (2018:724) — 2018
  6. Lag (2016:116) — 2016
  7. Lag (2014:317) — 2014
  8. Lag (2004:246) — 2004
  9. Lag (2003:34) — 2003