Fastighetsrätt

Köp, försäljning och nyttjande av fast egendom. Jordabalken, fastighetsbildning och servitut.

54 författningar inom området

• Miljöbalken 1998:808

  Miljöbalken syftar till att främja en hållbar utveckling genom att skydda människors hälsa och miljön samt bevara den biologiska mångfalden (kap. 1). Lagen reglerar hushållning med mark- och vattenområden och fastställer miljökvalitetsnormer för att förebygga …

• Plan- och bygglagen 2010:900

  Lagen syftar till att främja en hållbar livsmiljö och en samhällsutveckling med jämlika sociala levnadsförhållanden (kap. 1). Kommunerna ansvarar för att planlägga användningen av mark och vatten genom översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser (kap…

• Jordabalken 1970:994

  Jordabalken reglerar fast egendom och hur mark delas upp i fastigheter med bestämda gränser (kap. 1). Lagen definierar vad som utgör tillbehör till fastigheter och byggnader (kap. 2). Den innehåller omfattande regler för nyttjanderätter som arrende, hyra och t…

• Utsökningsbalken 1981:774

  Utsökningsbalken reglerar hur Kronofogdemyndigheten genomför utmätning av gäldenärers egendom för att reglera skulder (kap. 4). Viss egendom som är nödvändig för ett hem eller tjänar personligt bruk undantas från utmätning (kap. 5). Myndigheten säkerställer ut…

• Fastighetstaxeringslagen 1979:1152

  Fastighetstaxeringslagen reglerar hur fastigheter delas in och värderas för att fastställa taxeringsvärden (kap. 1 och 2). Taxeringsvärdet ska som huvudregel motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde (kap. 5). Lagen anger vilka fastigheter som är skatt…

• Fastighetsbildningslagen 1970:988

  Fastighetsbildningslagen reglerar hur fastighetsindelningen ändras och hur nya fastigheter bildas genom avstyckning, klyvning, sammanläggning eller fastighetsreglering (kap. 1, 2). En grundläggande förutsättning är att varje fastighet som nybildas eller ombild…

• Plan- och byggförordningen 2011:338

  Förordningen kompletterar plan- och bygglagen genom att reglera detaljer kring planläggning, byggande och tillsyn. Den fastställer rutiner för samråd vid framtagande av planer (kap. 2) samt specifika krav på byggnaders utformning gällande tillgänglighet och br…

• Bostadsrättslagen 1991:614

  Bostadsrättslagen reglerar bildandet och förvaltningen av bostadsrättsföreningar som upplåter lägenheter till sina medlemmar utan tidsbegränsning (kap. 1). Innan upplåtelse sker ska styrelsen upprätta en ekonomisk plan och en teknisk underhållsplan som registr…

• Minerallagen 1991:45

  Minerallagen reglerar undersökning och bearbetning av specifika mineraliska ämnen, så kallade koncessionsmineral (kap. 1). För att utforska en fyndighet krävs ett undersökningstillstånd, medan utvinning och tillgodogörande förutsätter en bearbetningskoncession…

• Kulturmiljölagen 1988:950

  Lagen syftar till att skydda och vårda kulturmiljön genom att ställa krav på hänsyn och aktsamhet från både enskilda och myndigheter (kap. 1). Den reglerar skyddet för fornlämningar, byggnadsminnen och kyrkliga kulturminnen samt fastställer när tillstånd krävs…

• Fastighetstaxeringsförordningen 1993:1199

  Förordningen anger hur riktvärden och tabeller ska användas vid värdering av olika typer av fastigheter (kap. 1). Skatteverket ska gallra bort köp som inte är representativa för marknaden för att fastställa korrekta underlag för taxeringen (kap. 1 A). Myndighe…

• Rennäringslagen 1971:437

  Rennäringslagen ger personer av samisk härkomst rätt att använda mark och vatten för att föda sig själva och sina renar. En sameby har till uppgift att sköta renskötseln inom sitt område för medlemmarnas gemensamma bästa. Länsstyrelsen fastställer det högsta a…

• Väglagen 1971:948

  Väglagen reglerar förvaltning och byggande av allmänna vägar. Staten är som huvudregel väghållare, men en kommun kan ta över ansvaret om det främjar en rationell väghållning. Nya vägar får anläggas när det finns ett behov för allmän samfärdsel eller om det är …

• Expropriationslagen 1972:719

  Expropriationslagen reglerar hur fastigheter kan tas i anspråk med äganderätt, nyttjanderätt eller servitutsrätt för allmänna ändamål (kap. 1). Expropriation får ske för att tillgodose behov av tätbebyggelse, kommunikationer eller totalförsvaret om ändamålet i…

• Lag med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet 1998:812

  Lagen innehåller särskilda bestämmelser om vattenverksamhet och vattenanläggningar (kap. 1). För att bedriva verksamheten krävs rådighet över vattnet, vilket bland annat omfattar vattenreglering, bevattning och allmän vattenförsörjning (kap. 2). Vid vattenbris…

• Lag om skydd mot olyckor 2003:778

  Lagen syftar till att skydda människors liv, hälsa, egendom och miljö mot olyckor (kap. 1). Enskilda individer är skyldiga att varna andra vid fara och fastighetsägare ska vidta åtgärder för att förebygga brand (kap. 2). Kommunen ansvarar för räddningstjänst, …

• Lag om kooperativ hyresrätt 2002:93

  Lagen reglerar kooperativa hyresrättsföreningar som upplåter bostadslägenheter till sina medlemmar (kap. 1). Föreningen kan antingen äga huset eller hyra lägenheterna av en fastighetsägare för att sedan hyra ut dem vidare (kap. 1). Vid ombildning till kooperat…

• Förordning om skydd mot olyckor 2003:789

  Förordningen kompletterar lagen om skydd mot olyckor och preciserar ansvar för både enskilda och myndigheter (kap. 1). Länsstyrelsen beslutar om särskilda skyldigheter för vissa anläggningar, och kommunen kan meddela förbud mot eldning utomhus (kap. 2). Kommun…

• Anläggningslagen 1973:1149

  Anläggningslagen reglerar hur gemensamhetsanläggningar inrättas för att tillgodose behov som är av stadigvarande betydelse för flera fastigheter. En anläggning får endast skapas om den är av väsentlig betydelse för fastigheterna och om de ekonomiska eller andr…

• Skogsvårdslagen 1979:429

  Skogsvårdslagen slår fast att skogen är en nationell tillgång som ska ge god avkastning och bevara biologisk mångfald. Markägare ansvarar för att anlägga och vårda ny skog på produktiv skogsmark efter avverkning eller skada. All avverkning ska främja skogens u…

• Fastighetsmäklarlagen 2021:516

  Fastighetsmäklarlagen reglerar verksamheten för fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag (kap. 1). Mäklaren ska upprätta skriftliga uppdragsavtal, kontrollera förfoganderätt över fastigheter och föra noggranna anteckningar över budgivningar (kap. 3). Fast…

• Lag om införande av nya jordabalken 1970:995

  Denna lag reglerar övergången till 1970 års jordabalk och fastställer att balken trädde i kraft den 1 januari 1972. Lagen innehåller bestämmelser om hur äganderätt övergår för ofria tomter i städer och bevarar rättigheter som grundas på urminnes hävd. Den ange…

• Förfogandelagen 1978:262

  Förfogandelagen ger staten möjlighet att ta i anspråk egendom eller tjänster för att tillgodose totalförsvarets eller folkförsörjningens ofrånkomliga behov. Genom lagen kan fastigheter tas i anspråk med nyttjanderätt och enskilda personer åläggas uppgifter som…

• Vägförordningen 2012:707

  Vägförordningen innehåller föreskrifter om allmänna vägar som riksvägar och länsvägar i anslutning till väglagen (kap. 1). Trafikverket fungerar som statlig väghållningsmyndighet och beslutar om kommuners väghållningsområden (kap. 2). Vid byggande av väg ska v…

• Ledningsrättslagen 1973:1144

  Ledningsrättslagen gör det möjligt att använda utrymme på en fastighet för att dra ledningar eller placera andra anordningar. Frågan om ledningsrätt prövas vid en förrättning där fördelarna med ledningen vägs mot olägenheterna för fastighetsägaren. Mark får ta…

• Lag om byggande av järnväg 1995:1649

  Lagen reglerar planering och byggande av järnväg, tunnelbana och spårväg (kap. 1). Den som bygger en järnväg ska upprätta en järnvägsplan och samråda med berörda myndigheter och enskilda (kap. 2). Lagen ger rätt till tillträde till fastigheter för mätningar oc…

• Lag om särskild förvaltning av vissa elektriska anläggningar 2004:875

  Lagen reglerar när staten kan besluta om särskild förvaltning av elektriska anläggningar om ett nätföretag inte sköter sina skyldigheter (kap. 1). Förvaltningsrätten utser en särskild förvaltare som ska upprätta en plan för att åtgärda brister i verksamheten (…

• Fastighetsbildningskungörelse 1971:762

  Fastighetsbildningskungörelsen innehåller bestämmelser om hur ärenden rörande fastighetsbildning ska dokumenteras och handläggas. Myndigheten ska föra protokoll över sammanträden med sakägare och föra en dagbok över alla åtgärder och handlingar i ärendet. Samt…

• Bostadsförvaltningslagen 1977:792

  Lagen ger hyresnämnden rätt att ingripa i förvaltningen av hyresfastigheter om ägaren brister i sina skyldigheter mot bostadshyresgästerna. Ingripande sker om underhållet eftersätts eller om förvaltningen på annat sätt inte är godtagbar. Hyresnämnden kan beslu…

• Lag om äganderättsutredning och legalisering 1971:1037

  Lagen reglerar hur en äganderättsutredning genomförs för områden där äganderätten till fast egendom är oviss. Lantmäterimyndigheten prövar vem som ska anses vara ägare till fastigheter eller mark och upprättar en äganderättsförteckning. Sakägare ska anmäla sin…

• Lag om mark- och miljödomstolar 2010:921

  Lagen reglerar handläggningen av mål och ärenden i mark- och miljödomstolar samt Mark- och miljööverdomstolen (kap. 1). Domstolarna prövar frågor enligt miljöbalken, fastighetsbildningslagen och plan- och bygglagen (kap. 1). Rätten består av både lagfarna doma…

• Lag om skyddsrum 2006:545

  Lagen reglerar hur skyddsrum för befolkningen ska byggas, utrustas och underhållas (kap. 1). Regeringen eller en myndighet beslutar om behovet av skyddsrum och var dessa ska vara belägna (kap. 1). Fastighetsägare är skyldiga att underhålla skyddsrum och ska un…

• Lag om åtgärder för utbyggnad av bredbandsnät 2016:534

  Lagen syftar till att främja utbyggnad av bredbandsnät genom att reglera tillträde till befintlig fysisk infrastruktur (kap. 1). En nätinnehavare ska på rättvisa och rimliga villkor medge tillträde till infrastruktur på begäran av en bredbandsutbyggare (kap. 2…

• Lag om sambruksföreningar 1975:417

  Lagen reglerar ekonomiska föreningar som har till ändamål att driva jordbruk eller trädgårdsnäring för medlemmarnas gemensamma räkning. En sådan förening ska registreras som sambruksförening och bestå av minst tre medlemmar. Föreningens företagsnamn ska innehå…

• Expropriationskungörelse 1972:727

  Expropriationskungörelsen innehåller föreskrifter om handläggningen av ärenden om expropriation. Ansökan om tillstånd till expropriation görs hos regeringen, varpå länsstyrelsen bereder kommuner och statliga myndigheter tillfälle att yttra sig. Kungörelsen reg…

• Kungörelse om fastighetsbevis m.m. 1974:1063

  Kungörelsen reglerar hur uppgifter ur fastighetsregistret lämnas ut genom fastighetsbevis, gravationsbevis, samfällighetsbevis eller anläggningsbevis. Ett fastighetsbevis utfärdas för varje enskild fastighet och gäller även som gravationsbevis. Tjänstepersoner…

• Lag om införande av fastighetsbildningslagen 1970:989

  Lagen reglerar införandet av fastighetsbildningslagen och dess ikraftträdande. Den fastställer hur pågående förrättningar ska hanteras och definierar att innehavare av ständig besittningsrätt eller fideikommissrätt likställs med fastighetsägare. Lagen innehåll…

• Lag om införande av anläggningslagen och lagen om förvaltning av samfälligheter 1973:1151

  Denna lag reglerar införandet av anläggningslagen och lagen om förvaltning av samfälligheter. Lagen fastställer att innehavare med ständig besittningsrätt eller fideikommissrätt ska anses som fastighetsägare vid tillämpning av de nya lagarna. Bestämmelserna om…

• Lag om avveckling av vissa godmanskap för delägare i skifteslagen 1973:1084

  Lagen reglerar hur godmanskap för bortovarande eller okända delägare i ett skifteslag ska avvecklas när gode mannen förvaltar pengar från en markförsäljning. Regeringen eller en utsedd myndighet beslutar om avvecklingen, och Lantmäterimyndigheten ansvarar för …

• Förordning om skyddsrum 2006:638

  Förordningen reglerar behovet av skyddsrum och hur dessa ska placeras samt registreras i landets kommuner (kap. 1). Myndigheten för civilt försvar fastställer hur skyddsrum ska utformas och utrustas med hänsyn till befolkningsutvecklingen (kap. 2). Fastighetsä…

• Lag om skydd mot flyghavre 1970:299

  Lagen syftar till att förhindra spridning av flyghavre genom regler för hantering av växtodlingsprodukter. Markägare och nyttjanderättshavare är skyldiga att hålla sin mark fri från axade plantor av flyghavre. Länsstyrelsen kan låta utföra bekämpningsåtgärder …

• Kungörelse med vissa bestämmelser om elektriska svagströmsledningar 1972:463

  Kungörelsen reglerar placering och säkerhet för elektriska svagströmsledningar som telefon- och telegrafledningar. Det krävs tillstånd för att dra ledningar på statlig mark eller inom områden för järnväg, spårväg och tunnelbana. Lagen fastställer minsta höjd f…

• Kungörelse om äganderättsutredning och legalisering 1971:1086

  Kungörelsen innehåller bestämmelser om verkställigheten av lagen om äganderättsutredning och legalisering. Lantmäterimyndigheten ska skicka kopior av beslut om sammanläggning till länsstyrelsen och underrätta inskrivningsmyndigheten om överklaganden. Texten re…

• Lag om ändring i kommunal indelning i samband med fastighetsbildning 1970:991

  Lagen reglerar hur den kommunala indelningen ändras när mark överförs mellan fastigheter i olika kommuner genom fastighetsreglering. Länsstyrelsen ansvarar för att utreda ärenden om medgivande till fastighetsbildning för att undvika olämplig indelning i förval…

• Förordning om viltvårdsområden 1980:896

  Förordningen innehåller bestämmelser om administration och finansiering av viltvårdsområden. Länsstyrelsen ansvarar för att föra ett register över beslut som rör viltvårdsområden. Det går att få bidrag från viltvårdsfonden för att bilda, ändra eller upplösa et…

• Lag om särskilt uppskattningsvärde på fastighet 1971:171

  Lagen reglerar när ett särskilt uppskattningsvärde får fastställas för en fastighet. Det sker exempelvis efter nybyggnad, ombyggnad eller när en fastighet har ändrats genom fastighetsbildning. Fastighetsägaren ansöker om värderingen som baseras på fastighetens…

• Förordning om allmänna jordbruksarrenden 1971:1152

  Förordningen reglerar villkor när statliga myndigheter upplåter jordbruksarrende som omfattar en bostad för arrendatorn. Arrendetiden och tiden för förlängning av avtalet ska som huvudregel vara tio år. Om arrendetiden är längre än fem år ska arrendeavgiften k…

• Förordning om rikets indelning i verksamhetsområden för hyresnämnd och arrendenämnd m.m. 1975:518

  Denna förordning fastställer hur Sverige delas in i verksamhetsområden för hyresnämnder och arrendenämnder. Den anger vilka orter som fungerar som kansliorter och hur administrativa uppgifter fördelas mellan nämnderna. Förordningen pekar även ut specifika ting…

• Kungörelse om underrättelse enligt 18 kap. 6 § jordabalken 1971:1217

  Kungörelsen anger hur en skriftlig underrättelse till Kammarkollegiet ska lämnas vid vissa rättegångar som rör fastigheter. Underrättelsen ska innehålla uppgifter om domstolen, parterna, den aktuella fastigheten och vad tvisten handlar om. Kammarkollegiet utfä…

• Kungörelse om sättet för bevakande av statens talan i ärenden om utfärdande av överlåtelsehandling (skattebrev) på krononybyggen 1972:642

  Kungörelsen reglerar hur staten företräds i ärenden om att utfärda överlåtelsehandlingar, så kallade skattebrev, för krononybyggen. Staten företräds av ett allmänt ombud som granskar länsstyrelsens beslut i dessa ärenden. Ombudet avgör om staten ska överklaga …

• Lag om upphörande av inteckningsansvar i fastighet som bildats av samfälld mark 1970:997

  Lagen reglerar när ansvar för inteckningar i en stamfastighet upphör för mark som bildats av samfälld mark genom avstyckning, avsöndring eller legalisering. Huvudregeln är att sådant ansvar upphörde efter sista inskrivningsdagen år 1976 om inteckningen inte fö…

• Lag om undantag från fastighetsbildningslagen och jordförvärvslagen vid friköp av kronotorp 1980:565

  Lagen reglerar undantag från vissa bestämmelser vid friköp av kronotorp, skogstorp och andra liknande lägenheter som tidigare förvaltats av Domänverket. Vid sådana förvärv får fastighetsbildning ske utan hinder av de allmänna villkoren i fastighetsbildningslag…

• Lag om förvärv i vissa fall av del av fastighet 1970:996

  Lagen reglerar rättsliga följder när en fastighet delas upp vid skifte av tillgångar i ett bolag eller en förening. Om delägare får skilda andelar utan villkor om utbrytning innehar de fastigheten med samäganderätt. Skiftet är ogiltigt om det innebär att en de…

• Lag om förmånsrätt för fordringar enligt lagen om förvaltning av samfälligheter 1973:1152

  Lagen reglerar förmånsrätt för fordringar som en samfällighetsförening har mot en fastighetsägare eller tomträttshavare. Förmånsrätten gäller för belopp som påförts vid uttaxering och ger föreningen förtur vid betalning enligt förmånsrättslagen. För att förmån…