Lagar.se › Register › Jordabalken

Jordabalk (1970:994)

📖 Guide: Hyreslagen ⚖️ Process: Hyresnämnden
SFS-nummer 1970:994
Typ Lag
Departement Justitiedepartementet L1
Utfärdad 1970-12-17

Sammanfattning

Jordabalken reglerar fast egendom och hur mark delas upp i fastigheter med bestämda gränser (kap. 1). Lagen definierar vad som utgör tillbehör till fastigheter och byggnader (kap. 2). Den innehåller omfattande regler för nyttjanderätter som arrende, hyra och tomträtt (kap. 8, 10, 11, 12, 13). Vidare fastställer lagen hur lagfart, inteckningar och servitut ska registreras i fastighetsregistret (kap. 14, 20, 22, 23).

Denna sammanfattning är förenklad. Läs originaltexten för fullständig information.

Rättsområde: fastighetsrätt, boenderätt, avtalsrätt

Relevant för den som

  • En person köper en fastighet och ansöker om lagfart.
  • En hyresgäst ingår ett avtal om att hyra en bostadslägenhet.
  • En fastighetsägare upplåter ett servitut för en väg till en granne.
  • En person ansöker om inteckning för att ta ut ett pantbrev i sin fastighet.
  • En markägare ingår avtal om bostadsarrende för ett fritidshus.

Kapitel

  1. 1 kap. Fastighet och dess gränser (7 §)
  2. 2 kap. Tillbehör till fastighet (7 §)
  3. 3 kap. Rättsförhållanden mellan grannar (16 §)
  4. 4 kap. Köp, byte och gåva (36 §)
  5. 5 kap. Verkan av att fast egendom frånvinnes någon efter klander m.m. (7 §)
  6. 6 kap. Panträtt (18 §)
  7. 7 kap. Allmänna bestämmelser om nyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft (31 §)
  8. 8 kap. Arrende i allmänhet (42 §)
  9. 9 kap. Jordbruksarrende (49 §)
  10. 10 kap. Bostadsarrende (10 §)
  11. 11 kap. Anläggningsarrende (10 §)
  12. 12 kap. Hyra (111 §)
  13. 13 kap. Tomträtt (27 §)
  14. 14 kap. Servitut (14 §)
  15. 15 kap. Rätt till elektrisk kraft (3 §)
  16. 16 kap. Hävd till fast egendom (2 §)
  17. 17 kap. Företräde på grund av inskrivning (11 §)
  18. 18 kap. Godtrosförvärv på grund av inskrivning och betydelse av inskrivning i vissa andra fall (11 §)
  19. 19 kap. Handläggning av inskrivningsärenden m.m. (50 §)
  20. 20 kap. Lagfart (17 §)
  21. 21 kap. Inskrivning av tomträtt (7 §)
  22. 22 kap. Inteckning (18 §)
  23. 23 kap. Inskrivning av annan nyttjanderätt än tomträtt samt avservitut och rätt till elektrisk kraft (9 §)
  24. 24 kap. Inskrivning av förklaring om tillbehör till fastighet (3 §)

Mest citerade paragrafer

Paragrafer i denna lag som andra lagar oftast hänvisar till.

  1. 4 kap. 23 § 18 hänv.

    Har köparen icke erlagt hela köpeskillingen när klandertalan väckes, får han innehålla återstoden till dess betryggande säkerhet ställes för…

  2. 1 kap. 5 § 16 hänv.

    Om gräns i vattenområde ej kan bestämmas med ledning av 3 eller 4 §, har gränsen sådan sträckning att till varje fastighet föres den del av…

  3. 4 kap. 9 § 16 hänv.

    I fråga om köp av mark som är samfälld för flera fastigheter eller av fastighets andel i sådan mark äger 7 § motsvarande tillämpning.

  4. 1 kap. 3 § 15 hänv.

    Gräns som blivit lagligen bestämd har den sträckning som utmärkts på marken i laga ordning. Kan utmärkningen ej längre fastställas med säker…

  5. 3 kap. 11 § 14 hänv.

    Den som äger en del av en sådan anläggning som avses i 5 § ska vid användandet av sin del av anläggningen 1. se till att de som bor i om…

  6. 1 kap. 4 § 14 hänv.

    Har gräns ej blivit lagligen bestämd, gäller de rå och rör eller andra märken som av ålder ansetts utmärka gränsen. Om gränsen tillkomm…

  7. 1 kap. 6 § 14 hänv.

    Har fastighet blivit skild från angränsande vattenområde genom att stranden förskjutits, har fastighetens ägare rätt att nyttja området mell…

  8. 7 kap. 10 § 13 hänv.

    Nyttjanderätt som upplåtits genom skriftlig handling samt servitut får inskrivas. Förbehåll som strider häremot är utan verkan utom i fråga…

  9. 4 kap. 21 § 12 hänv.

    Om fastigheten kan frånvinnas köparen efter klander, skall säljaren återbära köpeskillingen och, om köparen var i god tro vid köpet, ersätta…

  10. 12 kap. 55 § 12 hänv.

    Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek ska hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran ska inte anses som skälig om den ä…

Relaterade lagar

Lagar som delar användarsituation eller rättsområde med denna.

Bostadsförvaltningslagen

1 gemensamma situationer · 2 gemensamma rättsområden

Lagen ger hyresnämnden rätt att ingripa i förvaltningen av hyresfastigheter om ägaren brister i sina skyldigheter mot bostadshyresgästerna. Ingripande sker om underhållet eftersätt…

Lag om skydd mot olyckor

1 gemensamma situationer · 1 gemensamma rättsområden

Lagen syftar till att skydda människors liv, hälsa, egendom och miljö mot olyckor (kap. 1). Enskilda individer är skyldiga att varna andra vid fara och fastighetsägare ska vidta åt…

Lag om införande av fastighetsbildningslagen

1 gemensamma situationer · 1 gemensamma rättsområden

Lagen reglerar införandet av fastighetsbildningslagen och dess ikraftträdande. Den fastställer hur pågående förrättningar ska hanteras och definierar att innehavare av ständig besi…

Lag om avveckling av vissa godmanskap för delägare i skifteslagen

1 gemensamma situationer · 1 gemensamma rättsområden

Lagen reglerar hur godmanskap för bortovarande eller okända delägare i ett skifteslag ska avvecklas när gode mannen förvaltar pengar från en markförsäljning. Regeringen eller en ut…

Lag om ändring i kommunal indelning i samband med fastighetsbildning

1 gemensamma situationer · 1 gemensamma rättsområden

Lagen reglerar hur den kommunala indelningen ändras när mark överförs mellan fastigheter i olika kommuner genom fastighetsreglering. Länsstyrelsen ansvarar för att utreda ärenden o…

Lag om undantag från fastighetsbildningslagen och jordförvärvslagen vid friköp av kronotorp

1 gemensamma situationer · 1 gemensamma rättsområden

Lagen reglerar undantag från vissa bestämmelser vid friköp av kronotorp, skogstorp och andra liknande lägenheter som tidigare förvaltats av Domänverket. Vid sådana förvärv får fast…

Ändringshistorik

Denna lag har ändrats 91 gånger sedan grundförfattningen trädde i kraft.

Visa alla ändringar
  1. Lag (2025:1262) — 2025
  2. Lag (2024:785) — 2024
  3. Lag (2024:313) — 2024
  4. Lag (2022:967) — 2022
  5. Lag (2021:1097) — 2021
  6. Lag (2020:919) — 2020
  7. Lag (2020:362) — 2020
  8. Lag (2019:840) — 2019
  9. Lag (2019:533) — 2019
  10. Lag (2019:523) — 2019
  11. Lag (2019:244) — 2019
  12. Lag (2018:778) — 2018
  13. Lag (2018:270) — 2018
  14. Lag (2015:419) — 2015
  15. Lag (2015:369) — 2015
  16. Lag (2014:337) — 2014
  17. Lag (2014:335) — 2014
  18. Lag (2013:489) — 2013
  19. Lag (2013:426) — 2013
  20. Lag (2011:893) — 2011
  21. Lag (2011:62) — 2011
  22. Lag (2010:2048) — 2010
  23. Lag (2010:993) — 2010
  24. Lag (2010:238) — 2010
  25. Lag (2009:180) — 2009
  26. Lag (2008:1074) — 2008
  27. Lag (2008:989) — 2008
  28. Lag (2008:541) — 2008
  29. Lag (2008:377) — 2008
  30. Lag (2008:153) — 2008
  31. Lag (2006:142) — 2006
  32. Lag (2006:42) — 2006
  33. Lag (2005:1058) — 2005
  34. Lag (2005:947) — 2005
  35. Lag (2004:555) — 2004
  36. Lag (2004:449) — 2004
  37. Lag (2004:424) — 2004
  38. Lag (2004:395) — 2004
  39. Lag (2003:626) — 2003
  40. Lag (2003:530) — 2003
  41. Lag (2003:378) — 2003
  42. Lag (2002:351) — 2002
  43. Lag (2002:94) — 2002
  44. Lag (2002:29) — 2002
  45. Lag (2001:889) — 2001
  46. Lag (2001:170) — 2001
  47. Lag (2000:226) — 2000
  48. Lag (1998:861) — 1998
  49. Lag (1998:146) — 1998
  50. Lag (1997:62) — 1997
  51. Lag (1996:246) — 1996
  52. Lag (1995:1474) — 1995
  53. Lag (1995:1397) — 1995
  54. Lag (1995:567) — 1995
  55. Lag (1994:841) — 1994
  56. Lag (1994:817) — 1994
  57. Lag (1994:509) — 1994
  58. Lag (1994:449) — 1994
  59. Lag (1994:445) — 1994
  60. Lag (1993:1418) — 1993
  61. Lag (1993:407) — 1993
  62. Lag (1993:400) — 1993
  63. Lag (1992:1209) — 1992
  64. Lag (1992:448) — 1992
  65. Lag (1991:1548) — 1991
  66. Lag (1991:850) — 1991
  67. Lag (1990:1387) — 1990
  68. Lag (1990:936) — 1990
  69. Lag (1989:722) — 1989
  70. Lag (1988:927) — 1988
  71. Lag (1987:816) — 1987
  72. Lag (1987:132) — 1987
  73. Lag (1985:659) — 1985
  74. Lag (1985:279) — 1985
  75. Lag (1985:278) — 1985
  76. Lag (1985:172) — 1985
  77. Lag (1984:694) — 1984
  78. Lag (1984:678) — 1984
  79. Lag (1984:651) — 1984
  80. Lag (1981:784) — 1981
  81. Lag (1979:371) — 1979
  82. Lag (1978:305) — 1978
  83. Lag (1977:160) — 1977
  84. Lag (1975:1085) — 1975
  85. Lag (1975:641) — 1975
  86. Lag (1975:367) — 1975
  87. Lag (1974:820) — 1974
  88. Lag (1973:1163) — 1973
  89. Lag (1973:1133) — 1973
  90. Lag (1973:187) — 1973
  91. Lag (1971:503) — 1971