Lagar.se › Register › Bostadsrättslagen

Bostadsrättslag (1991:614)

SFS-nummer 1991:614
Typ Lag
Departement Justitiedepartementet L1
Utfärdad 1991-05-30

Sammanfattning

Bostadsrättslagen reglerar bildandet och förvaltningen av bostadsrättsföreningar som upplåter lägenheter till sina medlemmar utan tidsbegränsning (kap. 1). Innan upplåtelse sker ska styrelsen upprätta en ekonomisk plan och en teknisk underhållsplan som registreras hos Bolagsverket (kap. 3). Lagen ställer krav på skriftliga avtal vid både upplåtelse och överlåtelse av en bostadsrätt för att dessa ska vara giltiga (kap. 4 och kap. 6). Styrelsen ansvarar för medlemsantagning och registerföring, medan tvister rörande medlemskap eller boendemiljö kan prövas av hyresnämnden (kap. 2, kap. 9 och kap. 11). Vid allvarliga försummelser kan en bostadsrätt bli föremål för tvångsförsäljning genom Kronofogdemyndigheten (kap. 8).

Denna sammanfattning är förenklad. Läs originaltexten för fullständig information.

Rättsområde: boenderätt, fastighetsrätt, avtalsrätt

Relevant för den som

  • En person köper en lägenhet och ansöker om medlemskap i en bostadsrättsförening.
  • En bostadsrättshavare säljer sin bostadsrätt och upprättar ett skriftligt överlåtelseavtal.
  • En person tecknar ett förhandsavtal för en lägenhet som ännu inte är färdigställd.
  • En bostadsrättsförening ansöker om tvångsförsäljning av en lägenhet på grund av obetalda avgifter.

Myndigheter som nämns i lagen

  • Bolagsverket
  • Kronofogdemyndigheten
  • Regeringen
  • Socialnämnden

Kapitel

  1. Paragrafer (158 §)
  2. 1 kap. Inledande bestämmelser (10 §)
  3. 2 kap. Föreningens medlemmar m.m. (14 §)
  4. 3 kap. Ekonomisk plan (8 §)
  5. 4 kap. Upplåtelse av lägenheter med bostadsrätt (11 §)
  6. 5 kap. Förhandsavtal (15 §)
  7. 6 kap. Övergång av bostadsrätt (12 §)
  8. 7 kap. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter (35 §)
  9. 8 kap. Tvångsförsäljning (8 §)
  10. 9 kap. Bestämmelser om föreningen m.m. (35 §)
  11. 10 kap. Skadestånd, straff och vite m.m. (4 §)
  12. 11 kap. Förfarandet i bostadsrättstvister m.m. (6 §)

Vanliga frågor

27 frågor över 9 kapitel.

  1. 1 kap. Inledande bestämmelser
    1. Hur många medlemmar krävs i en bostadsrättsförening?
    2. Vem får få en lägenhet med bostadsrätt upplåten till sig?
    3. Kan en bostadsrätt gälla för en bestämd tidsperiod?
  2. 2 kap. Föreningens medlemmar m.m.
    1. Får en bostadsrättsförening kräva en viss inkomst för att bevilja medlemskap?
    2. Vad kan en person göra som har köpt en bostadsrätt men nekas inträde i föreningen?
    3. Kan en kommun nekas medlemskap i en bostadsrättsförening?
  3. 3 kap. Ekonomisk plan
    1. Vilken information om föreningens ekonomi och fastighetens framtida behov ska finnas i den ekonomiska planen?
    2. Vad krävs om förutsättningarna för föreningens verksamhet ändras efter att den ekonomiska planen har skapats?
    3. Vem har rätt att ta del av en registrerad ekonomisk plan?
  4. 4 kap. Upplåtelse av lägenheter med bostadsrätt
    1. Vad måste ett avtal om upplåtelse av en bostadsrätt innehålla?
    2. När får en medlem avsäga sig sin bostadsrätt?
    3. Får en förening upplåta lägenheter innan den slutliga kostnaden för huset är redovisad?
  5. 5 kap. Förhandsavtal
    1. Vilken betänketid har en person som får ett erbjudande om förhandsavtal?
    2. Hur långt tidsintervall får den beräknade tiden för upplåtelsen vara?
    3. När får en förhandstecknare frånträda avtalet vid en försening?
  6. 6 kap. Övergång av bostadsrätt
    1. Vilka krav finns på ett avtal om köp av en bostadsrätt?
    2. Vad händer om en köpare nekas medlemskap i bostadsrättsföreningen?
    3. Behöver den som köper en bostadsrätt betala den förra ägarens skulder till föreningen?
  7. 8 kap. Tvångsförsäljning
    1. Vem genomför en tvångsförsäljning av en bostadsrätt?
    2. Vad händer om bostadsrätten inte blir såld efter flera försök?
    3. Vem betalar för kostnaderna vid en tvångsförsäljning?
  8. 9 kap. Bestämmelser om föreningen m.m.
    1. Vem bär ansvaret för bostadsrättsföreningens skulder?
    2. Får vem som helst läsa föreningens medlemsförteckning?
    3. Vem bestämmer storleken på avgifterna till föreningen?
  9. 11 kap. Förfarandet i bostadsrättstvister m.m.
    1. Hur snabbt handläggs tvister om störningar i boendet?
    2. Inom vilken tid ska ett överklagande av hyresnämndens beslut lämnas in?
    3. Får ett beslut om upplåtelse av lägenhet i andra hand överklagas?

Hänvisningar från andra lagar

14 andra lagar hänvisar hit (65 hänvisningar totalt).

Mest citerade paragrafer

Paragrafer i denna lag som andra lagar oftast hänvisar till.

  1. 7 kap. 18 § 42 hänv.

    Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är, med de begränsningar som följer av 19 och 20 §§, förverk…

  2. 1 kap. 2 § 18 hänv.

    En bostadsrättsförening ska ha minst tre medlemmar. Föreningen ska också ha stadgar. Av 9 kap. 12 och 26 §§ följer att en bostadsrättsföreni…

  3. 1 kap. 9 § 16 hänv.

    Bestämmelsen i 1 kap. 15 § lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om bostadsrättsföreningar. Lag (2018:715) .

  4. 1 kap. 8 § 15 hänv.

    En juridisk person får inte upplåta andelsrätt som ger rätt att för begränsad tid besitta eller nyttja en bostadslägenhet. Ett förbehåll om…

  5. 1 kap. 3 § 14 hänv.

    Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt får endast ske till den som är medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrätt är den rätt i förening…

  6. 1 kap. 6 § 14 hänv.

    Med bostadslägenhet avses i denna lag en lägenhet som är avsedd att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal av…

  7. 7 kap. 16 § 12 hänv.

    Om bostadsrättshavaren inte i rätt tid betalar insats eller upplåtelseavgift som skall betalas innan lägenheten får tillträdas och sker inte…

  8. 1 kap. 5 § 12 hänv.

    Om upprättande och registrering av ekonomisk plan som förutsättning för upplåtelse finns bestämmelser i 3 kap. För registrering av ekonomisk…

  9. 4 kap. 9 § 11 hänv.

    Om parterna inte kommer överens om hyresvillkoren enligt 7 § första stycket eller 8 § sista stycket, fastställs dessa av hyresnämnden. I vän…

  10. 2 kap. 12 § 10 hänv.

    Om föreningen vägrar att upplåta bostadsrätt till någon som avses i 8 eller 9 § och som antagits som medlem i föreningen eller antar inte en…

Ändringshistorik

Denna lag har ändrats 21 gånger sedan grundförfattningen trädde i kraft.

Visa alla ändringar
  1. Lag (2022:1026) — 2022
  2. Lag (2019:873) — 2019
  3. Lag (2019:536) — 2019
  4. Lag (2018:1665) — 2018
  5. Lag (2018:715) — 2018
  6. Lag (2016:111) — 2016
  7. Lag (2014:336) — 2014
  8. Lag (2014:319) — 2014
  9. Lag (2010:1959) — 2010
  10. Lag (2010:1001) — 2010
  11. Lag (2006:710) — 2006
  12. Lag (2004:390) — 2004
  13. Lag (2004:247) — 2004
  14. Lag (2003:383) — 2003
  15. Lag (2003:31) — 2003
  16. Lag (2002:100) — 2002
  17. Lag (1995:1464) — 1995
  18. Lag (1994:842) — 1994
  19. Lag (1993:411) — 1993
  20. Lag (1993:314) — 1993
  21. Lag (1992:505) — 1992